1.两会开出后国家对于老百姓进城买房有什么新政策针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应。
推进公租房和廉租房并轨运行，加大保障性安居工程建设力度2014年政府工作报告提出：完善住房保障机制，抑制投机投资性需求，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，促进房地产市场持续健康发展。
以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导。创新政策性住房投融资机制和工具，保证公平分配，完善准入退出机制，加强配套设施建设。
提高大城市保障房比例、分步实施、分级负责，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，采取市场化运作方式，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。
政府住房改革的进一步明确和细化，使得中国住房供应结构得到了清晰的构架。
对于市场参与的消费者来说，更加清晰的住房供应结构和政府职责会对未来市场产生很多影响，其中对商品房市场应该是利好的。商品房市场在被廉租房和经济适用房分流了一部分市场后，其潜在需求空间仍旧巨大，而且孕育的是更健康成熟和更具有消费能力的群体。
政府通过各种调节手段引导消费需求，修正人们的住房观念，进而引导整个房地产消费体系的健康发展。 客观来说，住房改革只会促进百姓修正消费观念，结余资金，不会掏空百姓的口袋。
个人观点，仅供参考。
国家出台系列政策剑指房价，孰料房屋出租价格借机飞涨，国家有关部委瞅准苗头，即将出台针对出租房屋租金的调控措施，从而保障低收入群体的住房需求。
2011年3月9日上午9时 ，十一届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。在记者会中，房租的调控被重点提出并且讨论。
水涨船高 房租涨价
目前，在限购令的政策下，各个城市的租房量增加了许多，有媒体对沈阳目前租房和房租情况进行了调查。
“昨天房主给我打电话，告诉我还有10天房租就要到期了，并且通知，房价由原来的700元涨到了850元。”小彭是康平县到沈阳打工的青年，在一家餐馆做厨师，每月有3000元的收入。在沈阳市铁西区207路终点站附近的宏伟小区里租了一个套间。
“这个小区是一个老小区，环境不是很好，所以房租比较便宜，但是为什么涨价了。”小彭很不理解，他从房东那里得知，看在是老住户的面子上才给到850元，对外已经可以要到900元。
“我也到几家中介询问了，可是发现还真是都涨价了，原来七八百元的房子，现在都一千左右了。如果是新房，一千元都下不来。”小彭询问租房价格后，决定还是续租原来的房子。
来到了铁西，皇姑，和平，浑南几个区的房产中介，从这几家中介了解到，目前沈阳租房的价格普遍都有所上涨，原市内五区的房租价格单间500元—600元的普遍涨100元，两居室原来700元—900元的普遍涨150—300元。
浑南新区彩霞街公铁桥附近有很多家房产中介，这里的房源基本都不在二环以内，但是由于市内房租的上涨，这里也有50元—100元不等的价格浮动。
扩大供应 满足刚需
林亮，重庆人。考入沈阳理工大学，毕业后在沈阳一家软件公司上班，租的房子和平区砂阳路附近租房。“现在的房价涨得太快，而且还没有决定是否以后就在沈阳发展了，所以一直没有买房子。”
林亮说，像他这样在沈阳工作的外地人，现在是租房人群的主力军，而且必须得租房。“现在沈阳的限购令出台对房租影响挺大，听说租房也开始涨价了，如果涨得厉害，我们同事就考虑合租了。”
“我家重庆那边对于租房控制的方法比较好，政府拿出很多的廉租房，进行摇号租房，我觉得这样调控很有效，像沈阳这么大的城市，东北的中心，也应该马上采取措施。”林亮说。
宏观调控 出台政策
在沈阳出台限购令后，沈阳租房市场就开始蠢蠢欲动，“房租上涨是必然的，有些城市出台限购令早的，房租价格早就涨价了。”一位房产中介的经理介绍。
对于沈阳目前的房租开始涨价问题，这位经理人说，两种最有效的办法，一个是政府的宏观调控，增加廉租房数量，另一个就是出台一个临时的参考标准，比如50平米的房子，房租价格要在500元—700元之间，根据实际房子的新旧和装修程度具体而定。 并且，在房产中介这一个租房重要环节也要加强管理，目前，房产中介只是租房的一个平台，干预手段从中介开始最有效果。